Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus, ursprünglich 1984 als Friedl-Haus erbaut, wurde 2018 umfassend renoviert und modernisiert, um es in einen nahezu neuwertigen Zustand zu versetzen.

Renovierungsarbeiten am Gebäude Das gesamte Innenbereich des Hauses wurde vollständig erneuert: Wände, Türen, Bodenbeläge, Hauselektrik und Sanitäreinrichtungen wurden komplett ausgetauscht.

Besondere Highlights Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen neu ausgestattet. Die Küche erhielt eine moderne und funktionale Einrichtung, die den neuesten Standards entspricht.

Dachgeschossausbau Das gesamte Dachgeschoss wurde neu gedämmt und ausgebaut. Es umfasst nun zwei helle Wohnräume, die durch eine neue, stilvolle Treppe erschlossen werden.

Außenfassade und Gartenanlage Die Außenfassade wurde inklusive des Eingangsbereichs neu gestaltet und modernisiert. Auch die gesamte Gartenanlage wurde von Grund auf erneuert, um ein harmonisches und gepflegtes Gesamtbild zu schaffen.

Energieeffizienz Durch neue Dämmmaßnahmen und die Erneuerung der Fenster und Türen wurde die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert. Der durchschnittliche Heizölverbrauch liegt bei lediglich ca. 1000 Litern pro Jahr, was durch den beiliegenden Energieausweis bestätigt wird.

Heizungsanlagen Im Jahr 2010 wurde eine moderne Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung eingebaut, die sowohl die Fußbodenheizung im Erdgeschoss als auch die Warmwasserbereitung versorgt. Zusätzlich wurde ein moderner Pelletofen in der geräumigen Diele installiert, was zwei voneinander unabhängige Heizungssysteme bietet.

Fenster und Türen 2012 wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ersetzt und die Hauseingangstür erneuert, um die Wärmedämmung weiter zu optimieren.

Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und auch hier wurden die Bodenbeläge erneuert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar.

Garagen und Gartenhaus Zum Haus gehören zwei separate Kfz-Garagen, von denen eine 2013 neu errichtet wurde. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Das geräumige Gartenhaus verfügt über Wasser- und Stromanschluss, ein WC und einen Kamin mit Holzofen.

Durch diese umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich dieses Einfamilienhaus nun in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für den neuen Eigentümer. Das modernisierte und gepflegte Objekt bietet einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.